משרדים להשכרה בעזריאלי טאון: כל מה שצריך לדעת
עזריאלי טאון הוא מתחם חדש של קבוצת עזריאלי על מנחם בגין, בין מגדלי עזריאלי למגדל מידטאון. המגדל העיקרי (מגדל C) מתנשא לכ-40 קומות ו-55,000 מ"ר שטח משרדים. במתחם גם מגדל מגורים להשכרה בן 51 קומות ומבנה מסחר. מי שמחפש משרדים להשכרה בתל אביב בציר מנחם בגין כנראה כבר שמע על הכתובת הזו.
קומה טיפוסית כ-1,500 מ"ר. זה בניין של עזריאלי, מה שאומר ניהול ברמה גבוהה, תחזוקה שוטפת, ומיקום צמוד לקניון עזריאלי ולרכבת השלום. המחירים נעים סביב 160-200 ש"ח למ"ר, תלוי בקומה ובמפרט.
| פרט | פרטים |
|---|---|
| שטח קומה | כ-1,500 מ"ר |
| מחיר | 160-200 ש"ח למ"ר |
| קומות | כ-40 |
| אדריכל | משה צור |
מיקום ותחבורה
המגדל יושב ממש ליד מגדלי עזריאלי, על מנחם בגין. תחנת רכבת השלום במרחק הליכה קצר. הרכבת הקלה (קו אדום) עם תחנה צמודה. קניון עזריאלי ומתחם מידטאון במרחק דקות. הנגישות כאן מצוינת מכל כיוון.
המבנה והמתחם
תכנון של משה צור. המתחם כולל מגדל משרדים, מגדל מגורים להשכרה (51 קומות) ומבנה מסחר. הרעיון הוא עירוב שימושים, עם כיכר חדשה וחזית מסחרית בבסיס.
הבניין חדש, ברמת גימור גבוהה, עם כל התשתיות של קבוצת עזריאלי.
חברות במגדל
בין השוכרים: WeWork, Samsung, פישר בכר חן עו"ד ו-PWC. התמהיל כאן של פירמות גדולות, בעיקר: עורכי דין, רואי חשבון, ייעוץ עסקי וטכנולוגיה.
עזריאלי טאון מתאים לפירמות מקצועיות שרוצות כתובת מבית עזריאלי, קרבה לרכבת ולקניון, ומוכנות לשלם מחיר בינוני-גבוה. WeWork מציעה גם פתרון גמיש למי שלא רוצה חוזה ארוך.
השוואה למגדלים סמוכים
עזריאלי טאון נמצא בין שני ענקים: מגדלי עזריאלי ומגדל מידטאון. הנה ההשוואה:
| מגדל | קומה טיפוסית | מחיר למ"ר | מה מייחד |
|---|---|---|---|
| עזריאלי טאון | 1,500 מ"ר | 160-200 ש"ח | חדש, ניהול עזריאלי |
| מגדלי עזריאלי | 1,400-1,500 מ"ר | משתנה | על הרכבת + קניון |
| מגדל מידטאון | 1,500 מ"ר | בינוני-גבוה | 50 קומות, WeWork |
| מגדל H רסיטל | 1,200 מ"ר | בגין צפון | קומפקטי, Class A |
היתרון של עזריאלי טאון: חדש יותר ממגדלי עזריאלי, וניהנה מאותו ניהול מקצועי של קבוצת עזריאלי. לעומת מידטאון: גם קרוב, גם חדש, אבל עם מגדל מגורים להשכרה וכיכר מסחרית חדשה שנותנים לו אופי שונה.
מאמרים קשורים
מה היתרון של עזריאלי טאון על מגדלי עזריאלי הישנים?
עזריאלי טאון חדש, עם גימור ברמה גבוהה יותר ומגדל מגורים להשכרה צמוד. הניהול של קבוצת עזריאלי זהה. היתרון: בניין חדש בלי ה"שחיקה" של 25 שנה. החיסרון: אין קניון למטה כמו במגדלים הישנים.
תשאירו פרטים. נבדוק מה פנוי עכשיו ונחזור אליכם עם אפשרויות שמתאימות לגודל ולתקציב. SQM מתמחה בתיווך משרדים לחברות הייטק בתל אביב.