משרדים להשכרה במגדל עזריאלי ספירלה: כל מה שצריך לדעת
מגדל עזריאלי ספירלה הוא הפרויקט השאפתני ביותר בקו הרקיע של תל אביב, ועם השלמתו הוא צפוי להפוך לבניין הגבוה בישראל ולעקוף את מגדל Beyond (כ-308 מ') שמחזיק כיום בתואר. הוא נבנה צמוד לשלושת מגדלי עזריאלי המקוריים (העגול, המשולש והמרובע), ומשלים את מרכז העסקים הגדול בעיר. מי שמחפש משרדים להשכרה במתחם עזריאלי כבר לא יכול להתעלם מהכתובת הזו.
הצורה הספירלית של המגדל, שממנה נגזר השם, היא לא רק הצהרה אדריכלית. היא חלק מתכנון שמטרתו לשלב גינות וטרסות לאורך הגובה. המגדל מתוכנן כבניין רב-שימושי: מסחר בקומות התחתונות, משרדים מעל, קומות מגורים, ובחלק העליון מלון.
עיקרי הנתונים
| פרט | מידע |
|---|---|
| גובה מתוכנן | כ-336 מ' (במקורות מסוימים עד 350 מ') |
| קומות | 91 קומות (כ-83 מעל הקרקע) |
| ייעוד | מסחר, משרדים, מגורים ומלון |
| יזם | קבוצת עזריאלי |
| אדריכלות | KPF בשיתוף משה צור אדריכלים |
| ביצוע | אלקטרה |
| מועד אכלוס צפוי | 2028 (בבנייה) |
| מיקום | מתחם עזריאלי, צמוד לשלושת המגדלים, מסילת איילון |
שימו לב: המגדל בבנייה, וחלק מהנתונים (גבהים, שטחים, לוחות זמנים) עשויים להתעדכן עד למסירה. הנתונים מבוססים על הפרסומים הרשמיים של הפרויקט נכון לכתיבת המאמר.
מיקום: לב מרכז העסקים
הספירלה יושבת בלב מתחם עזריאלי, אחד הצמתים הנגישים ביותר בישראל. תחנת הרכבת תל אביב מרכז (סבידור) במרחק הליכה, מסילת איילון וכביש איילון צמודים, והרכבת הקלה משרתת את האזור. קניון עזריאלי, בתי קפה ומסעדות, חדרי כושר ומלונאות - הכל בתוך המתחם או בקרבת מקום.
עבור חברות שמעסיקות עובדים מכל גוש דן, קשה למצוא מיקום עם נגישות תחבורה ציבורית טובה יותר. זה אחד היתרונות המרכזיים של כל המתחם, והספירלה ממוקמת בדיוק במרכזו.
מבנה המגדל וייעודו
בניגוד למגדלי משרדים קלאסיים, הספירלה מתוכננת כמגדל מעורב-שימושים. הקומות התחתונות מיועדות למסחר, מעליהן קומות משרדים, אחר כך קומות מגורים, ובחלק העליון מלון של מאות חדרים. השילוב הזה יוצר בניין שפועל מסביב לשעון, לא רק בשעות העבודה.
לשוכרי המשרדים, המשמעות היא בניין עם שירותים נלווים עשירים מתחת לאותה קורת גג, ויוקרה שנובעת מהיותו הבניין הבולט בקו הרקיע של תל אביב.
משרדים להשכרה: מה צפוי
מכיוון שהמגדל עדיין בבנייה, השטחים והמחירים הסופיים טרם פורסמו באופן מלא. עם זאת, מדובר בבניין בסטנדרט Grade A+, וצפוי שהמחירים יהיו בקצה העליון של השוק בתל אביב, בדומה למגדלי הפרימיום באזור עזריאלי ושרונה.
חברות שמתעניינות בשטחים בספירלה כדאי שיתחילו את התהליך מוקדם. בפרויקטים מהסוג הזה, השטחים הטובים נתפסים הרבה לפני המסירה. אנחנו ב-SQM עוקבים אחרי ההתקדמות ויכולים לעדכן בזמן אמת מה מתפנה ומה רלוונטי לגודל ולתקציב שלכם.