משרדים להשכרה במגדל SKY: כל מה שצריך לדעת
מגדל SKY Tower הוא גורד שחקים בן 31 קומות באזור המסגר/יצחק שדה בתל אביב, סמוך לתחנות הרכבת הקלה. בניין מודרני באזור שהולך ומתפתח כמרכז הייטק חדש. מי שמחפש משרדים להשכרה בתל אביב במתחם חסן עראפה כנראה כבר שמע על הכתובת הזו.
קומה טיפוסית כ-1,200 מ"ר. המחירים נעים בין 130-160 ש"ח למ"ר, מה שהופך את SKY לאחד הבניינים התחרותיים ביותר לחברות הייטק שרוצות בניין חדש במחיר הגיוני. Rooms של פתאל מפעילה מתחם עבודה בבניין.
| פרט | פרטים |
|---|---|
| שטח קומה | כ-1,200 מ"ר |
| מחיר | 130-160 ש"ח למ"ר |
| קומות | 31 |
| מיקום | המסגר 35, ליד רכבת קלה |
מיקום ותחבורה
מתחם חסן עראפה, צמוד לתחנת קרליבך של הרכבת הקלה (קו אדום). נגיש מאוד לעובדים תל אביבים ברגל או באופניים בזכות מסלולי הרכיבה החדשים באזור. רכבת השלום במרחק כ-16 דקות הליכה או 4 דקות אוטובוס. למטה מתחם הסעדה גדול עם מסעדות ובתי קפה, ופארק ירוק אקולוגי. קרוב לנוגה, לפלורנטין ולנתיבי איילון.
חברות במגדל
בין השוכרים: Papaya Global, ORCA AI, Quantum Machines, Logz.io, Firebolt, Rooms ו-Glave.
התמהיל כאן הוא סטארטאפים ישראליים בצמיחה. חברות שרוצות בניין חדש ומודרני בלי לשלם מחירי שרונה או בגין. Rooms מציעה פתרון גמיש למי שלא רוצה חוזה ארוך.
SKY Tower מתאים לסטארטאפים ולחברות בצמיחה שמחפשים בניין חדש, על הרכבת הקלה, במחיר של 130-160 למ"ר. האזור עדיין לא "שרונה", אבל הוא הולך לשם. מי שנכנס עכשיו נהנה ממחיר טוב יותר.
השוואה למגדלים באזור
SKY נמצא במתחם חסן עראפה יחד עם עוד כמה מגדלים מעניינים. הנה ההשוואה:
| מגדל | קומה טיפוסית | מחיר למ"ר | אופי |
|---|---|---|---|
| מגדל SKY | 1,200 מ"ר | 130-160 ש"ח | סטארטאפים בצמיחה |
| מגדל אקרו | 1,100 מ"ר | 140-170 ש"ח | הייטק + מרפסות |
| תאומי רובינשטיין | 1,200 מ"ר | 150-160 ש"ח | פירמות + הייטק |
| מגדל H רסיטל | 1,200 מ"ר | בגין צפון | הייטק + עו"ד |
SKY הוא הזול ביותר מבין המגדלים החדשים באזור. מי שרוצה מרפסות ישקול את אקרו. מי שרוצה שכנים יותר מבוססים (הרצוג, NVIDIA) ילך לרובינשטיין. אבל מבחינת מחיר/איכות, SKY קשה להכות.
מתחם חסן עראפה: האזור שמשתנה
חסן עראפה עובר טרנספורמציה. עוד לפני כמה שנים זה היה אזור מוסכים ומחסנים. היום זה מגדלים, מסעדות, פארק ירוק אקולוגי, ותשתיות חדשות שעדיין ממשיכות להיבנות.
למה עובדים אוהבים את האזור
מתחם הסעדה גדול עם מסעדות ובתי קפה בבסיס המגדלים. פארק ירוק אקולוגי שנותן מרחב נשימה. מסלולי אופניים חדשים שמחברים ישירות למרכז תל אביב. תחנת קרליבך של הרכבת הקלה צמודה, ורכבת השלום במרחק כ-16 דקות הליכה או 4 דקות אוטובוס.
עובדים תל אביבים מגיעים ברגל או באופניים. עובדים מהפריפריה מגיעים ברכבת. זה שילוב שלא הרבה אזורים בתל אביב מציעים במחיר הזה.
מה צפוי בעתיד
האזור ממשיך להתפתח. מגדלים נוספים בבנייה, תשתיות מסחר חדשות, וחיבור טוב יותר לתחבורה ציבורית. חברות שנכנסות עכשיו נהנות ממחירים שכנראה לא יישארו ככה עוד הרבה זמן.
מאמרים קשורים
האם SKY Tower מתאים לסטארטאפ בשלב מוקדם?
כן. SKY הוא אחד המגדלים החדשים הזולים ביותר בתל אביב (130-160 למ"ר). קומות של 1,200 מ"ר שאפשר לחלק, Rooms של פתאל לפתרון גמיש, ותחנת רכבת קלה צמודה. לסטארטאפ שגדל מ-WeWork ורוצה את המשרד הראשון שלו, SKY שווה בדיקה.
תשאירו פרטים. נבדוק מה פנוי עכשיו ונחזור אליכם עם אפשרויות שמתאימות לגודל ולתקציב. SQM מתמחה בתיווך משרדים לחברות הייטק בתל אביב.